경제지식/부동산지식 썸네일형 리스트형 생애최초 주택구입 보금자리론 이란? 생애최초 주택구입시 보금자리론 장점 (이 포스팅 하나면 끝) 안녕하세요 경제용어들에 대해 쉽게 알려주는 쉬운경제 입니다. 오늘은 보금자리론에서 생애최조 주택구입 보금자리론이 생긴다고 하여 이 내용에 대해 다루어보겠습니다. 그럼 바로 알아볼까요?? 생애최초 주택구입 보금자리론? 생애최초로 집을 산다면 보금자리론을 이용하며 최대 4억2000만원까지 빌릴수 있게 되었습니다. *보금자리론이란? 주택금융공사가 낮은 금리로 주택자금을 마련할 수 있도록 빌려주는 정책이다. 생애최초 보금자리론 사용시 장점 1)LTV가 높아집니다. 비교를 한번 해보겠습니다 일반 보금자리론: 주택의 소재지와 유형에 따라 LTV 55%~70%를 적용한다. 생애최초 보금자리론: 어떤 주택이든 LTV 80%를 적용한다. 즉, 생애최초 보금자리론을 이용하게 되면, 최대 집값의 80%까지 대출을 받을 수있.. 더보기 청년미래소득반영?? 청년미래소득반영 대출영향?? 현재 대출방식 은?? 현재 주택담보대출방식 조건은 크게 2가지조건을 고려해서 대출을 진행해주고있습니다. 그 2가지가 DSR과 LTV입니다. *LTV가 뭐지?(아래영상참고) 청년미래소득 반영 DSR영향+ DSR이란?? DSR은 대출을 받으려는 사람의 소득을 기준으로 대출한도를 정하는 건데 ex) 소득이 5000만원인데 DSR이 20%인경우 1년에 원금과 이자 상환금이 1000만원을 넘지않을만큼만 빌릴수있어요 아무래도 사회초년생들인 청년들은 소득이 높을수가 없기에 대출한도에 불리한점이 있었습니다. 이 점을 감안하여, 청년들의 미래소득까지 고려하여 DSR을 계산하는 방식이 나와야하는거 아닌가 라는 의견이 나오게 된것입니다. 청년 미래소득이 반영될경우?? 아무래도 사회초년생은 소득비해 대출을 허용하는 DSR조.. 더보기 [부동산용어]전매의 뜻, 전매 란?? 이글 하나면 끝 결론부터 말씀을 들이면 분양권을 사고 팔수있다는것이 전매가 가능하다는 뜻입니다. 이러한 활동이 불가능한게 전매제한이고요. 본론 "부동산에서 전매가능합니다!!" 이런 말을 많이 보셨을 것입니다. 전매가 가능하다는것은 분양권을 사고 팔수있다는 것입니다. 청약이나 분양을 했을때 특정동의 호수를 살수있는 권리인 분양권을 사고 팔수 있다는것이 전매가 가능하다는 뜻입니다. 어떻게 보면 권리를 사고 파는거죠 전매를 통해서도 많은 돈을 버시는분들이 계시니이에 대해서도 한번 알아보느것도 나쁘지 않아보입니다. 오늘도 저의 짧은 글이 도움이 되었으면 합니다. 더보기 [부동산용어] 1평의 크기는 어느정도일까? 결론 1평= 3.3m2이다. 가로세로약 181cm인 정사각형의 넓이이다. 알아야하는이유 지금은 m2으로 단위로 면적을 표현하지만 아직까지도 대부분의 면적은 평으로표현되는경우도 많다. 그렇기에 1평의 크리가 어느정도인지를 알아야 부동산의 가치를 파악을 하는데 도움을 받을수 있기 때문이다. 추가 좀 더 쉽게 1평의 크기가알고 싶다면 아래 그림을 참고하면 좋다고 본다. 더보기 공급면적 이란? 공급면적의 뜻(1분이면 충분한 부동산용어!!/공급면적 전용면적) 전용면적에 이어 공급면적에 대해 알아보고자 합니다. 참고)전용면적이란?? 부동산관련 자료들을 보다 보면 "공급면적"이란 단어도 많이 들어 보셨을것입니다. 바로 그 공급면적에대해서 바로 알아볼까요? 결론) 공급면적이란?? =주거공용면적(이웃이랑 공동으로 사용하는 공간)+ 전용면적(실제로 우리가 사용하는 공간) =파란영역(주거공용면적)+빨간영역(전용면적) 좀더 쉬운 이해를위해서 아래 그림을 참고 해주시면 좋을것 같습니다. 빨간선:전용면적(실제로 우리가 사용하는 공간) 예: 방,주방,거실,욕실등 파란선:주거공용면적(공동으로 사용하는 공간) 예: 계단,복도,엘리베이터 등 추가팁) "아파트 평형=공급면적=분양면적" 아파트의 평형은 전용면적이 아닌 본 포스팅의 공급면적으로 계산하게 됩니다. 맺음글) 요번 포스팅을 .. 더보기 전용면적의 의미??(1분이면 충분한 부동산 기초용어 !! /전용면적 공급면적/ 주거공용면적과 다르다!!) 부동산에서 특히 아파트에서 "전용면적"이라는 용어가 자주 나옵니다 면적은 면적이지 무슨 전용면적은 뭐야? 이런 생각 다들 한번쯤은 한번 하셨을 것입니다. 오늘은 그래서 전용면적이 무엇인지에 대해 한번 같이 알아보고자 합니다. 전용면적:실제로 생활(거실,방,욕실등) 하는 면적 위와같이 생각하면 쉽게 전용면적에대해 이해하실수 있을것입니다. 좀 더 구체적으로 알아보기 위해서 아래 사진을 같이 보시죠!! 위의 사진처럼 저희는 아파트 세대를 얻게 되면 위와 같은 생활공간을 받게 됩니다. 그중 빨간색 테두리에 들어있는 면적들이 전용면적으로 정해지는 부분들입니다. 그렇기에 저희는 전용면적을 중요하게 보아야합니다. 아무리 전체면적이 넓어도 전용면적이 작으면 실제 생활면적은 협소해지기 때문입니다. 물론 말도 안되게 좁은.. 더보기 이전 1 다음
