생애최초 주택구입 보금자리론 이란? 생애최초 주택구입시 보금자리론 장점 (이 포스팅 하나면 끝)

안녕하세요 경제용어들에 대해 쉽게 알려주는 쉬운경제 입니다.

오늘은 보금자리론에서 생애최조 주택구입 보금자리론이 생긴다고 하여 이 내용에 대해 다루어보겠습니다.

그럼 바로 알아볼까요??

 

생애최초 주택구입 보금자리론?

생애최초로 집을 산다면 보금자리론을 이용하며 최대 4억2000만원까지 빌릴수 있게 되었습니다.

*보금자리론이란?

주택금융공사가 낮은 금리로 주택자금을 마련할 수 있도록 빌려주는 정책이다.

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생애최초 보금자리론 사용시 장점

1)LTV가 높아집니다. 

비교를 한번 해보겠습니다

• 일반 보금자리론: 주택의 소재지와 유형에 따라 LTV 55%~70%를 적용한다.
• 생애최초 보금자리론: 어떤 주택이든  LTV 80%를 적용한다.

즉, 생애최초 보금자리론을 이용하게 되면, 최대 집값의 80%까지 대출을 받을 수있다는 결론이 나옵니다.

 

2)대출한도가 높아진다.

일반 보금자리론: 최대 3억 6000만원

생애최초 보금자리론:  최대 4억 2000만원

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대출 조건과 금리

대부분의 요건이나 금리는 일반 보금자리론과 비슷합니다.

• 생애최초로 집을 사는지는 부부기준으로 판단한다. 즉, 부부중 한 명이라도 집을 구매한 적이 있다면 받을 수가 없다.
• 주택 가격은 시세, 감정평가액, 매매가 중 하나라도 6억원을 초과 하면 안된다.
• 연소득은 7000만원 이하여야 한다.
• LTV 80%를 적용받기 위해서는 주택금융공사의  ' 생애 최초 특례구입자금 보증'을 이용해야한다.

 

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더 자세한 사항

생애최초 특례구입자금보증

집값의 80%라면 큰돈인만큼 은행에서 개인한테 빌려줄때 주택금융공사가 지원해주는 보증상품이다.

이 보증상품을 이용하기 위해서는 아래의 요건들 전부 충족해야한다.

1. 주택을 구매한 적이 없어야 한다.
2. 담보대출을 받으려는 주택이 9억원이하이어야한다.
3. 임대차가 없어야한다.

 

보증금액은 주택가격의 80%안에서 주택담보대출을 받고 난후 남은 금액 안에서  은행기준에 따라 정해진다.

즉, 주택담보 대출을 받고 난 후 남은 돈을 은행에서 더 빌릴 수도 있다는것이다.

 

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추가 궁금사항!!

 

1)주택금융공사의 다른 보증을 이용중이더라도 생애최초 특례구입자금 보증을 신청할수 있나요?

불가능합니다. 공사의 다른 보증과 동시에는 이용을 할 수가 없습니다.

 

2)보증료는 얼마정도가 되나요???

보증금액, 보증기간, 보증료율에 따라 다르게 계산됩니다.

보증료율은 0.05%~0.2%범위 내에서 주택의 유형과 신용도에 따라 결정이 됩니다.

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정리

오늘은 생애최조 주택구입 보금자리론에 대해 알아보았습니다.

저또한 이 보증을 이용해서 주택을 구매해 보고싶을 정도로 상당히 매력적인 상품이라고 보입니다.

많은 분들이 알아가셔서 혜택을 받으시고 주택을 잘 구하실수 있길 바라겠습니다.

 

오늘도 방문해주셔서 감사하고 혹시 정말 유익하셨다면 광고 한번 클릭도 부탁드리겠습니다 :)